楼市格局已变，买房认清这十点（2021版）

房住不炒

去年的今天，楼市的关键词还是“万人摇号”、“日光盘”，而如今格局已骤然大变，可以说，进入到“良币驱逐劣币”的状态。楼市“金九”未至，“银十”同样低温开局，卖房的着急了，买房的犹豫了，情绪传染很快。以至于，十一小长假期间，有多个粉丝下单我们的房产咨询。所以，干脆写一篇，我们对于现阶段，房产的核心观点和逻辑。
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去年 9 月份，我们第一次在文章中提到“一九现象”，现在来看，越来越清晰，楼市已经从普涨到了“极端"分化。买房再也不是一劳永逸赚钱的方式。
城市的分化，板块的分化，甚至就连开发商，也出现分化。楼市最可怕就是这种分化的片面，车子买错了，随时可以出手，房子不一样，现在“太”不好卖了。央行也说了，中国家庭户均 1.5 套房。人们缺的不是房子，是好房子。什么是好房子，往往具备明显的稀缺性特征。
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