物业服务行业研究：枕戈待旦，格局重塑

转载。我们照例对物管上市公司 2021 年规模拓展、财报表现、增值服务、战略展望等内容进行全面梳理。
我们延续此前的框架，综合考虑公司规模和数据披露情况，选取 29 家已披露 2021 年报的 上市物管公司（下称“物管公司整体”）进行年报综述。29家公司占到板块总市值的 87%， 我们认为具有较强的代表性。同时，为了顺应行业的分化趋势、对比不同规模公司的经营 成果，我们按照 2021 年营收进行分组：营收大于 100 亿元的 5 家为“大型物管公司”，30-100 亿元的 10 家为“中型物管公司”，10-30 亿元的 14 家为“小型物管公司”。由于新上市物管公司历史数据披露范围通常从 2018 年开始，我们将本次综述的时间范围定为 2018-2021 年，尽可能在时间维度确保统计口径的连贯性。由于不同物管公司披露口径不尽相同，各 个图表覆盖的样本公司数量有所差异。 ( 点击阅读全文 )

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