【房地产月报】东兴证券：维稳政策持续升级，融资支持走向民企

销售：疫情冲击之下，商品房销售降幅继续扩大。
4月商品房销售面积同比-20.9%，前值-13.8%；销售额同比-29.5%，前值-22.7%；销售均价同比-12.45%，前值-10.28%。我们认为几大因素的叠加造成了需求的快速下滑：
1）疫情冲击影响了销售的开展和需求的释放。
2）房企信用危机频发动摇了购房者对期房按时竣工交付的信心，进而影响到销售；
3）“买涨不买跌”的心理导致观望情绪进一步加重；
4）经济不景气的背景下，收入预期的减弱抑制了部分购房需求。
5）房地产税试点预期，也在一定程度上抑制了居民购房意愿。



开发投资：投资跌幅扩大，开工大幅下滑。
4月新开工面积同比-44.19%，前值-22.25%；竣工面积同比-14.19%，前值-15.5%；开发投资同比-10.07%，前值-2.39%。我们认为 ( 点击阅读全文 )

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