房地产ETF基金 发布于 2022-05-12 00:07:24
四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022 年一季报表现
有息负债首次收缩,加剧企业分化
行业基本面持续走低叠加持续去杠杆进程导致21年房企业绩下滑,分化加剧,但政策与融资端已步入改善进程。2022年4月召开的政治局会议意味着自上而下对地产政策端进一步改善定调,加之房贷额度和利率、地产需求端政策的持续改善,有望使得地产基本面加速企稳。业绩:利润率加速下滑,龙头韧性全面显现
2021年总体房企营收同比增长12.2%,同比下滑1.9pct。归母净利润同比下降59.7%,增速同比下滑55.1pct。2021年房地产行业遇到挑战,流动性收紧叠加下半年行业基本面全面下行,从而导致利润空间进一步压缩,各梯队上市房企盈利受到严重影响,在2020年来净利润负增长的基础上进一步大幅下降。其中龙头房企营收和归母净利保持较强韧性,归母净利集中度创2015年以来新高。中型、小型房企营 (
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