关于房地产行业的思考

$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ $保利发展(SH600048)$ 关于最近的房地产大涨，我目前认为这仅仅是情绪面驱动而不是基本面驱动，并且以后很难有基本面的改善。毕竟大家要先搞清楚一个问题，现在房地产市场低迷到底是大家因为政策原因买不了，还是因为价格太贵买不起，甚至不想买。
评论区有人提出人不是理性的，所以算账没有意义的看法，这里补充一下我的核心观点就是:十年后买得起房子的人大多都是理性的。
我觉得很大一部分原因是后者。首先疫情影响大家收入都有所下降，让大家买不起。
并且还有一个更严重的问题就是现在好多人开始不想买房。这里的好多人指的是90后中的一批人。因为我自己是某学校在校研究生，我周围同学的买房意愿都不是很强烈。我想十年后真正有能力买房的主力军应该正是现在接受高等教育的学生吧。
给大家算一笔账。有一个概念叫房屋租售比。房 ( 点击阅读全文 )

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