地产老板为什么不降价卖项目，为什么不能爆？

首页行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易基金交易私募中心下载App扫一扫，下载登录/注册王代新-狐尾松资产()来自iPhone修改于48分钟前关注 地产老板为什么不降价卖项目，为什么不能爆？来自王代新-狐尾松资产的雪球专栏
现在地产公司现金流都紧张的不行，很多人疑惑，为啥不降价卖资产处理项目。假设下图是某地产公司的资产负债表。

可以看出资产负债率接近90%，堪比银行，所以资产端只有10%的降价空间？
然鹅。。。10%的空间也没有，再往下看，资产里边的最重要的一项发展中物业

发展中物业里边，有近千亿的资本化的利息费用，相当于这家企业的所有者权益。这玩意儿是个纯粹会计数字啊，不是啥真实资产，负债率越高，融资成本越高的企业，这个资本化的利息费用在开发物业中的占比就越高，使得这部分资产就越膨胀。。。所以如果土地物业没升 ( 点击阅读全文 )

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