关于地产暨万科：多空双方华山论剑

关于地产行业暨万科，我之前已发表过好几篇文章：9月15日《恒大究竟做错了什么》；9月22日，《关于万科、平安、格力——对话一位骨灰级牛散》；10月29日《为万科哭泣》，上次做直播，也明确表明了我的观点。
今天，我想把地产行业暨万科的几个问题，多方和空方的观点做以归纳、总结，供雪球朋友思考。首先申明，我的每一篇文章，都十分欢迎大家点赞、转发和有质量的点评，坚决反对照搬抄袭和无理由的胡喷。一、城市化率带动行业增长？多方观点：西方发达国家城市化率80%，中国64%，城市化进城还在继续，房地产行业有望在未来几年十年仍然继续保持正增长。
空方观点：虽然中国城市化率低于发达国家相比十几个百分点，但中国人口老龄化问题严重 ，大部分几十年都在农村生活的老人不可能搬到城市里，等这部分老人离世以后，城市化率自然就上升了。所以，拿城市率的提高来推论地产行业的增速，既没有看到中国国情，也没有看 ( 点击阅读全文 )

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