未来20年商业地产商的发展战略
502的牛 发布于 2021-11-04 11:00:59
首页问答行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易蛋卷基金私募中心下载App扫一扫，下载登录/注册502的牛()来自雪球发布于今天 11:00关注 未来20年商业地产商的发展战略来自502的牛的雪球专栏
目前的商业地产是一手住宅开发，另一手开商业综合体，靠着开商业综合体拿便宜的住宅地，卖了住宅，利润沉淀到商业综合体里。
未来，商业地产商完全可以改变为靠发reits地产基金接商业综合体，卖出一半的权益，回收100%的建设资金，然后投入下一个商业综合体的建设，还可以收商业综合体的管理费。另外一面，现在很多消费品牌的连锁店都是开在商业综合体里，所以商业综合体完全有一手的资料更早地发现出有培育潜力的消费品牌，而这些消费品牌扩展本身也需要资金支持，商业综合体还可以牵线消费品牌的全国入驻，提供资源扶持，双方达到协同。商业地产商也不需要自己出资金，可以通过发 ( 点击阅读全文 )
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目前的商业地产是一手住宅开发，另一手开商业综合体，靠着开商业综合体拿便宜的住宅地，卖了住宅，利润沉淀到商业综合体里。
未来，商业地产商完全可以改变为靠发reits地产基金接商业综合体，卖出一半的权益，回收100%的建设资金，然后投入下一个商业综合体的建设，还可以收商业综合体的管理费。另外一面，现在很多消费品牌的连锁店都是开在商业综合体里，所以商业综合体完全有一手的资料更早地发现出有培育潜力的消费品牌，而这些消费品牌扩展本身也需要资金支持，商业综合体还可以牵线消费品牌的全国入驻，提供资源扶持，双方达到协同。商业地产商也不需要自己出资金，可以通过发 ( 点击阅读全文 )
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亏钱绝不应该是卖基金的理由
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风格切换成功了吗？
今天是节后第二天，大盘同样走的很有意思，昨天高开低走，今天低开高走。我利用20分钟的时间快速复个盘，具体的复盘和策略，我们后天周策略见。说几个感觉和判断，不一定对，但态度一定鲜明，仅供参考。第一个，风格已经切...
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野性投资？如何野性投资基金
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八月经济数据点评
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消费与科技跷跷板，短打者的天下
文：众研会策略组消费与科技最近关注市场的投资者最大的感触应该就是消费和科技行情的跷跷板效应，消费起，科技跌，像今天科技一起，消费又跌。那到底受疫情影响，科技和消费的长期变化是怎样的，今天我们就一起帮大家捋一捋...
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写在拼多多股价破百之时
$拼多多(PDD)$ $京东(JD)$ $阿里巴巴(BABA)$ 没有什么意外的话，拼多多股价即将顶破一张富兰克林。 投资拼多多，对我而言，是一场认知纠偏的自我否定之旅，从无脑黑到真相白，恍然痛悟...
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五一旅游对于基金投资的启示
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对当下行情的看法
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摆地摊并不简单
这两天，关于地摊经济的话题很火，各种“地摊段子”在朋友圈刷屏。我也凑个热闹，聊点我的思考。为什么会鼓励摆地摊呢？1、疫情冲击经济，就业压力大。到底失业率是多少，恐怕连统计局都不知道。如果按领取失业保险来统计，...
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万万没想到，“文体”竟然是基金赚钱关键词
近几年，消费股表现良好，“消费”是大家非常熟悉的基金赚钱关键词，而提到传媒、体育、娱乐，则与长期表现不佳联系在一起，的确这几个行业的指数表现欠佳，然而柠檬君却发现“文体”主动基金的业绩却非常好。集体优良的文体...
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对未来行情的看法
今天，深100下跌，结束单边上涨，但趋势不变。我的止盈信号是：破5日均线警惕，破10日均线卖出。从均线也可以看出，最近涨太急了，10日均线都跟不上来。越是凌厉的拉升，越是不稳定，随时可能急跌，因为获利盘丰厚；...
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一个不错的买入信号
今天，市场高开高走，箱体底部支撑，是不错的买入信号。短期目标：3400点；止损：跌破3200点。若能突破3450点，则有望开启一波大的上升趋势。注意，各大指数都表现强势，未来谁是领头羊，还需进一步观察。接下来...
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地量出现了，市场还有一件大事
公众号 ：二师父定投（ID : ershifudt88） 这个月市场震荡下跌，投资者情绪也不断下降，从万亿成交额下跌到8000亿以下。 今天两市成交额直接萎缩到5500亿，上涨的时候无数的人看涨，下跌的时候再...
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一个不错的买入机会
今天，市场上涨，3200点具有较强的支撑，当下位置具有较高的性价比。1、慢牛。周末的时候，高层又提到“增强资本市场枢纽功能”，目的是“全面实行股票注册制”，为企业提供融资，促进经济增长。而要想如此，前提是股市...
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对地产的一点理解
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跌破面值的可转债，哪些是黄金坑？
#激昂三十年未来看东方# #可转债# 基少从短期偿债是否充足（流动比例是否大于1）、经营现金流净额是否为正、期末现金余额是否能偿转债、扣非业绩是否正增长等四个维度进行了统计和分析。其中第一个条件决定企...
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买什么样的房地产企业好
未来相当长时间房地产行业依然是中国经济规模最大的行业。城市化进程过后，房地产行业规模缩小也是个必然的过程。由于看得到天花板，预期未来有相当多的房地产企业停止发育或者走下坡路。因此，从长远的角度来，要买有特点的...
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1000人只有4人能赚大钱，拿住牛股/牛基有多难？写在格力电器走强之际
#基金今日话题# #家电股走强格力电器领涨# 如果一只基金5年上涨245.95%，你认为会有多少人能享受这样的涨幅？答案是0.4%！即1000人中，只有4人可以赚到这笔钱。近期的一次访谈中，易方达消费...
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连涨一周，未来会如何
7天前，上证综合指数跳水。很多投资者恐慌，那天本来是加仓的好日子，然而，大部分人却吓得卖出，最近涨了一周，如果空仓的投资者肯定会焦虑。这说明什么：机会是跌出来的，风险是涨出来的。底部区域的暴跌就是市场提供投资...
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未来一些思考
1、随着各国政府实施数字税，以超级公司为代表的数殖民走到了尽头，因此不太看好以数字殖民为代表的纳斯达克指数。未来道琼斯指数可能会远远跑赢纳斯达克。指数化投资时代趋同交易自我强化形成超买或者超卖。随着溢出效应，...
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梦网集团是个啥
本文首发在2月21日，个人公号【复利无声】，欢迎同步订阅，早一步阅读理解今儿个不算卦，送个硬菜给大家，仅供参考。一、什么是富信？Ø 富信是基于移动通信技术和手机号为企事业单位提供的面向内外部客户沟通的新型通...
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欧皇，还是非酋？
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守得云开见月明
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最近的一点思考
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一不留神少赚70%，错失的利润还会回来吗？
#可转债# 今日，北上资金累计买入51.51亿元，A股在震荡中走高。但是，转债市场表现不佳，中证转债微跌0.01点，新上市的可转债多数表现不佳。其中齐翔转2（128128）开盘126元，收盘107.7元，...
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来，一起说说后续怎样操作
这周末陆续公布了一些数据：欢迎关注：投基摸狗先是PMI，国家统计局2月29日（也就是昨天）上午9点公布数据：2020年2月份，受疫情影响，中国制造业采购经理指数（PMI）为35.7%，比上月下降14.3个百分...
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赚该赚的钱
首页问答行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易港美股交易蛋卷基金私募中心下载App扫一扫，下载登录/注册布衣书生走天下()来自雪球发布于04-20 22:44关注 赚该赚...
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谈谈最近的一点思考
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基金赚多赚少，唯愿健康常伴
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当科学争论，被盖上了「诋毁、污蔑」的大帽子
近日天气转暖，疫情逐渐散去。然而，无论在书房阅读书籍，还是上网浏览信息，一股冲突的暗流，狼奔豕突，冲撞进我们的大脑。昨晚，明哥做了个梦。这一梦，就跨越了420年。1我回到了1600年的2月份，罗马的鲜花广场。...
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未来行情会怎么走？
今天，市场继续下跌，耐心等待，不折腾。我对未来市场走势的推演是：1、短期内，股价大幅拉升，大盘突破近2个月以来的高点，则是买点。目前看，这种可能性不大。2、大盘继续下跌，乐观点在3200点企稳，悲观点在310...
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盘中再观察
1、疫情，全球经济受到伤害。股价是否反映未来的预期才是我们持股或者是持币的根本。就目前来说，我们认为能购买的资产价格足够低，因此我们不会持币观望。2、除了风眼，中华大地是全球最安全的地方之一，最先伤害最先复苏...
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一周要闻简析，兼论十家值得关注的公司
本文首发于公众号：众研会重大事件点评第一件事是中美毛衣的反应，中美毛衣摩擦缓和是这轮春季行情提前启动的重要驱动力，第一阶段协议达成意味着预期发酵结束，我们从这几天A股的反应也能看出，此次签订的内容并未有什么超...
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