ZT 当前房地产的问题和可能解决方法 | 比较

原文链接：经济增长的“中国模式”：两个备择理论假说和一个系统性分析框架（下）| 比较



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以土地管理领域为例，中国过去二十多年的城市化伴随着土地指标管理的日益集权化和建设用地供应的日益地方垄断化。结果是地价的日益非市场化，工业用地价格过低、商住用地价格过高，地方政府“土地依赖症”愈发严重。同理，在宽松的货币政策前提下，地方政府可以通过大量举债加大基建规模，结果是不仅市场力量很难对地方政府形成制约，反而市场本身会被地方政府的发展导向扭曲。


因此，要改变目前地方政府过度建设的倾向并推动它们逐步走向服务型政府，首先要逐步消除地方政府利用土地、资金等关键生产要素直接干预市场的能力。这就意味着必须通过改革让市场和社会力量对地方政府形成一定制约。地方政府控制生产要素配置的能力越弱，外部市场和 ( 点击阅读全文 )

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