谢伯瑄 发布于 2021-08-15 13:46:39
第一个是买核心城市(北上深)核心地段的房产。
我国整体(保守点说,人口流入,经济上行的城市)房价不会暴跌,长时间持续阴跌。
从供给端来看,土地出让金对于地方cz起到生死作用,不能没有,甚至不能整体减少。
从GDP来看,上下游产业链30%gdp,水泥,基建,配套等消费关联性强。
从需求端来看,房子有很强的金融属性,属于下跌趋势形成会加速下跌,上涨趋势形成会加速上涨,还有杠杆加成,一旦暴跌,长期阴跌,消费会衰退。因为我国很多居民的消费信心都是来自于房产价值。在我看来挤出效应远比不上财富效应
以上任意一条都会导致经济gg
土地供给不会放开,限价持续,需求在被压抑中分裂,在上涨中出现新的需求,所以长期上涨是必然的。注意这里说的是可以限制房价的城市,他们大都人口流入,经济上行。很多城市使劲供给土地没人要。
我没能力也不去具体判断哪个 (
点击阅读全文 )
→
免费下载App,立即成为ETF达人