直接按照方丈和熊猫的配置来就行了
土地供给不会放开,限价持续,需求在被压抑中分裂,在上涨中出现新的需求,所以长期上涨是必然的。注意这里说的是可以限制房价的城市,他们大都人口流入,经济上行。很多城市使劲供给土地没人要。
我没能力也不去具体判断哪个城市,区域值得投。利用常识,核心城市的核心地段一定是涨的最稳的,因为总有人变富,这里便是改善需求,精神需求,配置资产需求的首选之一,不愁没有接盘侠。同时城市圈的形成会反哺核心城市土地的价值。即使多地房价崩盘,核心城市的核心地段也是最后一个崩的。
风险:房价全国性崩盘
第二个是投资沪深300宽指基金
我国家庭资产主要配置在房产,随着大部分城市的房产价值降低,所有城市的房产变现难度增大,资产配置的方向会转移。
经济发展快的时候有大量非标可以配置,随着监管严格,刚对换净值,经济下滑非标爆雷。可配置家庭资产的方式进一步减少。
剩下的只有二级市场了。间接配置是通过理财,基金等底层是二级市场标的。直接配置就是我这样的韭菜通过劵商买了。
市场里原来有5个苹果,若干人持有1000块钱买苹果,每个苹果值__。现在准备买梨的,买橘子的都拿着钱来买苹果了,若干人持有2000块钱,还是5苹果。业绩不变估值上行。当然也有可能买水果的人里有托,非跟大家说要去买电动苹果,用新能源种植的。
对于主动基金,沪深300是业绩基准,所以沪深300不会太偏离股市平均收益。
至于利率下降,经济放缓,股市估值上调,历史上看是这样的,逻辑还不太清晰。