房地产有龙头么？

$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$

今年万科大跌，很多人打趣珍惜XX元的万科，从30一直讲到24。逻辑是目前市场对房地产是错杀，就好比13、14年的银行，当市场对房地产行业的态度转变时，万科作为房地产行业的龙头其价值会急速回归，故万科最有投资价值。这个逻辑对不对？我认为要回答两个问题：一、房企龙头的标准是什么，万科是否符合？二、从2016年至今，在主流房企中万科带给投资者的回报是最低的，这背后的原因是什么，是市场一直在错判万科么？
在一个行业中，龙头企业的特征是什么？从业绩角度来看，就是当别的企业不能赚钱时，它能继续赚钱，当别的企业不能增长时，它能继续增长。而之所以能造成这种业绩差距是因为该企业拥有行业内差异化的竞争优势，就是学术上讲的核心竞争力。比如茅台的品牌之于 ( 点击阅读全文 )

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