三只小猪造房子 发布于 2020-10-31 15:25:31
$上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$ $科创50(SH000688)$ 在过去那些年,M2和地产比翼双飞,大家都看到地产的高杠杆带来的巨大的货币、财政、税收效应,当然,最后承担的是3倍多,甚至还有首付贷后实际上0首付上车的各种所谓炒房,投资,和刚需。看看银行财报,就知道中国的房奴是多好的优良资产,不良率那真是可以忽略不计但是随着M2/GDP达到了日本当年崩盘的2倍这个位置,地产越来越玩不下去了
地产的作用是什么?其实说白了就是税收工具,土地财政,各种税费,实际上既是货币的杠杆之源,也是财政上的收入奶牛,本质上收的是通胀税。利用地产的局部高通胀摄取高额通胀税,养活了体制各种开销,其实不外乎如此。
那么地产玩不下去了,后面玩什么?
内循环为主体,是一个很大的启示。所谓内循环,其实主要就是国内市场,那么在一个内部市场收税,尤其是通胀 (
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