不敢苟同

傻乎乎的西西弗斯 发布于 2020-10-21 00:03:45

老唐对地产一直不感兴趣,原因是很多年前,一个做地产的熟人,曾经这样吐苦水:
3000万买一块地,求爷爷告奶奶地走通各个环节,起早贪黑担惊受怕的八个杯子五个盖,总算把房子修起来卖的七七八八了,一算账能赚好几千万。 
但赚了钱,不能就这么回家抱娃吧,还得买地继续滚啊。隔壁去一看,本钱加上利润,也就勉强购买隔壁差不多大一块地。
这搞房地产的,终极形态到底是什么样子呢? 
现金买地—建房换现金—现金买地—建房换现金—现金买地……周而复始。最终留给股东的,不知道是一堆现金,还是一大片荒地?
如果始终不产生或者很少产生现金流,投资者的回报,必须寄期望于牛市来临,这很难让我夜夜安枕。
——————-—分割线———————
以上内容来自老唐2017年及今日的两篇文章,我对此持审慎态度。
我觉得应该分情况去看待,目前各个城市都在加速奔跑,马太效应会使得 ( 点击阅读全文 )

免费下载App,立即成为ETF达人
6 收藏

卖了十九年房子,去年交易220万套,总价值超2万亿!连马化腾都不得不佩服!

  • 雪球 2020-08-07 18:21:26
作者:姜戈我现在68岁,我的对手38岁,你很清楚世界是谁的。”02真房源计划显露头角房地产中介这个行业,一直以来都是一个陪跑者的定位,直到链家的出现。2011年,面对已被虚假房源侵蚀的二手房行业,链家首推真房...
1 收藏

「水库」被抽干,「欧神」被封杀。

  • 明哥夜谈 2020-10-10 18:05:27
1近日,著名的房产多军司令部:水库论坛,被封禁。论坛的创建者,活跃的房产杠杆买家和意见领袖:欧神,微博账号也被封杀,社交关系链、历史内容也被清空。他拥有数百万的粉丝群体,最为重要的一条变现渠道是,在付费社区「...
3 收藏

逾百只地产股下跌!重磅消息后,房企和房价将迎哪些变化

  • 中国经济网 2019-07-31 13:23:49
表示,近年来一些房企大举举债扩张,意图在规模上追赶比超,但近来融资形势明显收紧,加之需求端受调控力度影响,房企销售面临一定压力。中证君近日调研某中型房企时发现,该房企在上半年完成全年目标不到三成。该房企负责人...
0 收藏

珠江实业掉队:销售额下降 变卖“家产”求生

  • 商学院杂志 2019-08-10 17:01:57
文:陈淑文 朱耘ID:BMR20047月25日,珠江实业(600684.SH)披露了2019年二季度经营情况,二季度(4月-6月)期间,珠江实业实现项目销售金额6.58亿元,同比下降54.23%,实现销售面积...
0 收藏

再过10年,房子、车子、现金或“过时”,两样东西可能更“贵重”

  • 蓝白观楼市 2019-10-21 20:13:29
中国家庭的负债到底高不高?这是很多人在争论楼市前景时,总会提到的问题。从消费角度看,确实不算高。西南财大最近刚刚发了一个报告,叫《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》,报告显示,中国...
0 收藏

房产是个好的投资品种吗?

  • 502的牛 2019-08-14 16:23:21
该文系本人新书《超额收益2:拥抱中国核心资产》股房轮动章节的部分内容,新书各大书店有售。一、房产的长期回报房地产兼具债券和股票的特征,类似债券的一面是因为房地产可以用来出租,定期地获得房租收益,租金现金流是可...

发布
问题