傻乎乎的西西弗斯 发布于 2020-10-21 00:03:45
老唐对地产一直不感兴趣,原因是很多年前,一个做地产的熟人,曾经这样吐苦水:
3000万买一块地,求爷爷告奶奶地走通各个环节,起早贪黑担惊受怕的八个杯子五个盖,总算把房子修起来卖的七七八八了,一算账能赚好几千万。
但赚了钱,不能就这么回家抱娃吧,还得买地继续滚啊。隔壁去一看,本钱加上利润,也就勉强购买隔壁差不多大一块地。
这搞房地产的,终极形态到底是什么样子呢?
现金买地—建房换现金—现金买地—建房换现金—现金买地……周而复始。最终留给股东的,不知道是一堆现金,还是一大片荒地?
如果始终不产生或者很少产生现金流,投资者的回报,必须寄期望于牛市来临,这很难让我夜夜安枕。
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以上内容来自老唐2017年及今日的两篇文章,我对此持审慎态度。
我觉得应该分情况去看待,目前各个城市都在加速奔跑,马太效应会使得 (
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