房地产将进入高息时代

之前曾经跟大家分析，如果说过去20年是中国房地产的黄金时代，黄金时代解决了国人住房从无到有的问题。那么未来20年是房地产的白银时代，白银时代将解决国人的房子由次到好，从小城镇到城市转移的问题，房地产的红利远远没有结束。
白银时代的主角将是目前的TOP50，因为只有他们才能从银行贷款，所以他们毫无疑问将享有行业的红利，白银时代的特点是什么？第一、中高速的增长，普遍会以20%左右的速度增长许多年；第二、现金流大幅好转，尤其是经营性现金流；第三、地产公司开始大幅分红，股息率提高；第四、有息负债和净负债率持续降低，银行贷款和发债利率也逐渐降低；第五、土地和新房价格均在调控中缓慢上涨，毛利率保持稳定；第六、行业格局继续从分散走向大幅集中。第七，物业管理作为现金牛将成为新兴增长点。$金科股份(SZ000656)$$创业板(SZ159915)$$恒瑞医药(SH600276)$ ( 点击阅读全文 )

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