【广发固收】2020年1-2月哪些房企拿地更为积极？—土地专题报告系列之四

核心观点
本篇报告分三梯队研究房企拿地行为。第一梯队：2019年全口径销售规模在3000亿元以上的房企（7家）。第二梯队：2019年销售规模在1000亿元-3000亿元的房企（27家）。第三梯队：2019年销售规模在500-1000亿元的房企（30家）。
第二梯队房企的拿地同比增速表现较好，拿地市占率保持提升。数据表现，第一梯队招拍挂拿地金额下滑33%，第二梯队招拍挂拿地金额上升12%，第三梯队下滑15%。2020年1-2月，第二梯队房企市占率为21%，较2019年上升4.1个百分点。
拿地溢价率方面，64家样本房企拿地溢价率整体呈现下滑趋势，尤其是第一梯队房企（销售额3000+亿以上）拿地溢价率下滑明显。但第三梯队个别样本房企溢价率较高。主要是由于部分区域房企为了深耕区域布局，愿意出较高价格获取土地。
拿地分城市等级、分区域来看，主要集中在一线城市 ( 点击阅读全文 )

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