土地拿了8.5万㎡！龙湖•亦庄天街，地铁缺位是考验

各位拆哥粉丝：
今天下午（8月29日），最终将在土地市场尘埃落定，龙湖将正式进驻亦庄。
这个地块的名称叫做“河西区X78C2” 地块，地块总建筑规模限定为85000平方米，容积率为2.0。
龙湖预计将按9.65亿元摘得，溢价率只有1%。作为商业地产操盘手，龙湖将自持这座商场100%产权，周期至少为40年。
周边的标志性社区包括：亦庄金茂府、亦庄金茂悦、金域东郡、海梓府、金麟府、中国铁建国际公馆等。
不过，这块地皮最大的隐患就是轨交的缺位。南城大体量的商业是西红门荟聚，空中连廊对接了地铁4号线与商场二层。


拆哥粉丝反映比较尴尬，就是世界之花（现更名为大兴爱琴海购物公园），尽管有体验式业态，但人气提升难度大。尤其是高架路对它人流和车流屏蔽作用不小。
从地图上可以看出，龙湖·亦庄天街（暂定名）位于地铁8号线和24号线（亦庄线）分叉的大面积 ( 点击阅读全文 )

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