回顾：2017年家庭购房意愿分析报告

这是三年前我主持的一份购房意愿报告的概要。如今读来，不少结论依然有力。再次献给大家。但请注意，这是2017年的调查，臧否自辨。


当我们说一样东西价格高低的时候，有时候是在牢骚，有时候是在抱怨，有时候是在比较，有时候是在判断未来。
因此简单谈高低常常鸡同鸭讲，事实比高低更容易讨论。
从平均首次购房年龄（不到30岁），人均住房面积（超过34平方米，香港不到15平方米），新房销售面积和价格（今年大约1亿平方米，比15年前增加6倍；2018年1.5亿平方米，是1999年0.12亿的12倍）等大数来看，中国的房价在过去二十年来看，应该是属于便宜而非贵。
这样的回答当然会令大家觉得极为不爽和反感，但事实就总是如此不令人愉悦。从另一个角度看，中国住房建设从东部到西部普遍的过剩也可以解释为什么房价普遍来说不高。
但这不等同于每个人都可以买 ( 点击阅读全文 )

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