光宇吐楼市 发布于 2020-01-14 09:45:18
房地产走到今天,贡献不容磨灭,然而也有过度金融投资化下引发的市场风险隐患,这种副作用表现越来越明显。不管认为房价上涨还是认为房价会下跌的人,基本上都有一个共识,那就是房地产的过度投资金融化。只是有人认为既然如此,未来必然不如此,也有人认为既然过去如此,那么未来也会如此。
房地产属于资金密集型行业,可以说对资金的敏感度非常强。无论是开发商还是炒房者深受金融监管的影响,由于房地产调控持续收紧,此前一些高负债企业自然会受到资金链风险的挑战,炒房也鲜见真正用自己的钱来炒的。
或许正因为2019年年底的一场调控适度宽松的局面下,更需要防范市场风险。既要给予市场宽松的环境,又要防止市场步入更加金融化的风险。有保有压下,房地产调控从来没有停止,监管一直在路上,即使流动性宽松,也不足以构成房地产市场的大范围宽松,依然难以打造炒房者的环境。
而2020年刚刚到来10多天,就已经两次 (
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