弘阳地产：高息融资以债抵债，溢价拿地现金流持续恶化

文｜标准排名分析师 李佳
责任编辑｜张增艳
当前，房地产行业已经从增量时代转入存量时代，中小企业要在房地产行业立足，关键还要提升规模。2020年被称为房企的“高考”，也成为了中小型房企冲击千亿的关键之年。
早在2017年，弘阳地产（01996.HK）董事长曾焕沙就提出“2020战略”，表示要在2020年完成千亿目标。进阶千亿的征程中，弘阳地产加速扩张，频繁以债抵债。
溢价增储弘阳地产作为2018年刚刚上市的内房股新秀，扩张意图自上市以来都十分强烈。在2016年、2017年、2018年分别实现销售额150.2亿元、257.3亿元、473.4亿元，2017年和2018年的增长率高达71%和84%。而近几年也被弘阳地产看作是最后弯道超车的机会。弘阳集团执行总裁张良曾表示。“整个地产行业留给我们实现超越的时间不多了，我觉得过3-5年，大局就基本定了。 ( 点击阅读全文 )

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