不执著财经 发布于 2019-12-16 17:27:05
上世纪80年代中期,美国、日本、德国等签订了广场协议,从此日元开始步入升值周期,随后日本的商品出口竞争力大不如前。于是,日本政府就把重心放在了发展本国的房地产业上,通过长期的低利率政策,来刺激房地产业的繁荣。而海外游资也趁着日元的升值,大量涌入日本,投机日本的房地产,日本的房地产泡沫开始大肆膨胀。
日本房地产泡沫最厉害的时候,东京的一个区的市值,可以买下整个美国。同时,由于日元的升值,日本人的对外购买力也大幅提高,日本人曾经一度买下了美国的标志性建筑——洛克菲勒大厦。后来,日本政府发现,炒房者的钱都是问日本银行以极低的利率借来的,一旦房地产泡沫破裂,会危及金融体系的安全,于是在上世纪90年代开始连续上调利率,最后,导致了房地产泡沫破裂。日本经济自此原地停滞了三十多年。
稍感庆幸的是,日本这个国家由于资源匮乏,早在上个世纪60-70年代就开始布局海外投资,比如全球的三 (
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