抢不到的豪宅,卖不出去的限竞房

格隆汇 发布于 2019-10-30 18:12:11
作者 | chempin数据支持 | 勾股大数据还记得6月底深圳那场“史诗级”土拍吗?
除了平安在远远的坪山以2万多的价格成交之外,龙光在龙华(6.49万)、电建和中海在光明(不到4万)、以及越秀在宝安(6.36万),都是地王价格。当时许多地产人都忍不住惊呼:从业二十年,没见过这样的阵势!
六月底南风暖,十月末北风寒。不到半年后,深圳却开始推出“限价房”。

日前,深圳市土地房产交易中心发布公告,将于11月21-22日出让7块土地,涉及龙华、光明、坪山等城区。与6月份那次土地出让不同,这次拍地采用了明显的“限价”方式。
继北京于2016年下半年推出“限竞房”之后,深圳也加入其列。
所谓限竞房就是在拍卖之前限制了将来出售的市面价格,而对于地产商而言,能够拿到的地价越高,却无法在将来的转嫁到售价上,因而利润空间被压缩。对于ZF而言,限制了拍地的最高价格,也相 ( 点击阅读全文 )

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