8年新高！北京住宅市场库存超7万套，限竞房销售率仅43%，楼市价格战真的要来了？

近年来，随着新建住宅供应的不断增加，特别是限竞房供应井喷，北京住宅库存不断积聚。

来自研究机构的统计数据显示，截至10月21日，北京普通住宅含别墅（包括限竞房不含共有产权）合计库存突破7万套，创最近8年来北京楼市最高纪录。其中，限竞房是供应主力，但是自2018年6月首批项目开盘入市至2019年9月，北京累计上市限竞房项目销售率仅为43.24%。而且已入市项目中，大部分存在亏损。（注：限竞房是指通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格。）
业内人士认为，北京限竞房供应分布明显扎堆，部分供应井喷的区域已经出现价格调整。后续再入市的限竞房项目，由于大部分土地溢价率明显降低，预计亏损面有可能降低，但整体市场的竞争惨烈在所难免。
限竞房库存创新高，销售率仅4成
券商中国记者日前根据北京市住建委公开信 ( 点击阅读全文 )

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