未来中国房地产市场空间有多大？

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首席房地产研究员：夏磊
研究员：黄什实习生李佳鸣对本报告有贡献


导读

今年以来，在房地产融资大幅收紧、棚改货币化显著下降的大背景下，房地产市场降温。7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。
我们认为，当销售回归自住需求，房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。未来房地产市场有多少自住需求？整体市场的销售中枢是多少？哪些区域和城市更具市场潜力？


摘要

1、六大因素支撑我国房地产中长期市场空间第一，城镇化推进，大量农村人口持续进城。2018年我国常住人口城镇化率59.6%，仅相当于1868年的英国，1910年的德国，1945年的美国，1 ( 点击阅读全文 )

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