房价为何上涨容易？想要下跌却很难？

最近，有网友提问，房价为何上涨如此轻松，想要让它下跌却很艰难？对此，我们认为，国内商品房从1998年完全市场化之后，房价是一路飙升，除了2005年、2008年、2011年、2014年都有过小幅调整，但随后房价都还是积极向上。总体来看，的确是易涨难跌。
中国这十多年来，房价上涨容易，下跌难，主要有以下几个原因：第一，中国经济增长比较依赖于房地产。很多次房地产调控马上就要取得效果了，但由于各地经济下行严重，就不得给房地产调控松绑，随后房价又报复性反弹。在这种情况下，房地产调控几乎成为了“空调”。就这样反反复复，导致了很多人觉得房价上涨容易，下跌却很难的假象。 第二，我国的货币政策长期处于宽松状态，而且利率又处于历史低位，房价上涨容易，下跌难也并不奇怪。先看一下数据，2008年中国M2只有40万亿人民币，到了2018年底M2规模达到185万亿人民币，中国的M2是GDP的2倍。这些 ( 点击阅读全文 )

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