【海外宋健】永升生活服务(1995.HK)发展战略清晰，规模与品质并进

投资要点 首次覆盖给予“买入”评级：永升生活服务经过 17 年的稳健发展，公司业务已覆盖全国 64 个城市，拥有 459 个签约项目，服务的物业类型涵盖住宅、公建、商办等各类项目，管理面积超过 4900 万平米，合约面积超过 8620 万平米，在管面积未来 2-3 年内仍将持续高速成长。我们预计公司的 2019-2021 年的营业收入分别为 17.6、28.2 和 38.0 亿元人民币，分别同比增长 63.7%、60.0%和 34.8%，归母净利润分别为 2.2、3.2 和 4.4 亿元人民币，分别同比增长 119%、46.2%和 36.8%。首次覆盖给予“买入”评 级，目标价 5 港元，对应 2019-2021 年 PE 分别为 30、21、15 倍。  多元物业组合，双轮驱动增长：公司业务涉及住宅物业及非住宅物业，背靠关联方旭辉控股，定位一二线核心城市中高端住宅及商业写字楼 ( 点击阅读全文 )

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