刚看到一个月供4万开始焦虑的房主

呃，是在浏览水木社区十大热帖的时候看到的，很有代表性，我转发一下。


考虑到读者里有很多外地网友，我简单做一下说明。


1、北京房价的高点是2017年3月之前，3月份的时候出了史上最狠的抑制政策，之后量和价就开始回落，一直跌到现在，绝大多数小区都比2017年3月跌了10-15%左右，目前大概是2016年7-9月的水平。

2、房租1万多，可以大致推断出该房产的总价是1000-1200万左右，因为北京高价房的月租金差不多就是总房价的0.1%。


3、月供4万，这个要看利率和年限了，2016年国庆后北京的银行就没有利率打折，基本都是4.9%的基准，部分银行开始利率上浮，如果选择30年还贷的话，我估计大概是700万左右。原作者能申请到这个额度的房贷，肯定提供了很高的流水，他的收入可能在税前100万附近。 ( 点击阅读全文 )

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