房地产债务高企,如果将不能有效回笼资金,破产潮将会来袭,小心

经济金融财经眼 发布于 2019-08-03 22:08:00

下图是房地产行业上市相关财务报表数据,如今的房地产情况是债务高,每年都债务大幅增长,行业整体负债率超过百分之八十,还有就是存货高,每年都存货大幅增长即使房地产停止所有建设,也可以持续卖三年以上,其实房地产的楼市供求,远远超过市场的需求,只是利用高价低销售量的策略,制造市场供不应求的假象。从去年国家对楼市进行严厉调控下,今年已经出现差不多三百多房地产开发商破产了,破产的原因就是高负债,资金到期,借不到钱还债,商品房难以卖出,回笼不了资金。今年下半年,再度向市场明确给出信号,房子是住的,明确不以楼市作为刺激经济的工具,这就表明了严厉的楼市调控政策不会放松,未来几年都不会放松。在当下背负如此高的债务下,债务陆续到期,如果还不大幅降价回笼资金,预计将会有更多房地产开发商因为债务陆续到期而被逼破产 ( 点击阅读全文 )

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固收|债务-通胀双周期资产轮动策略:大类资产配置方法论

  • 中信证券研究 2020-01-03 08:18:46
文丨明明 余经纬基于对短经济周期的理解,我们构造了债务-通胀双周期战术性资产轮动策略。研究发现绝大多数短经济周期都可以归纳为这两类周期,其传递关系符合货币理论对于周期成因的解释。历史回测显示过去15年的年化收...
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央行降准“利好”楼市,银保监会“一瓢冷水”,看涨派笑不出来了

  • 文说楼市 2020-01-05 21:41:31
2020年才刚过几天,楼市就传来了两大消息,先有央行开出降准第一枪,看涨派还没来得及高兴两天,银保监会又出手了。一、央行降准“利好”2020年的第一天,央行就发出了8000多亿元的政策礼包,定于1月6日下调金...
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楼市“温水煮螃蟹”?10年来的第2次,央行宣布,曹德旺指明1条路

  • 蓝白观楼市 2020-01-23 23:41:00
在2010年,著名的房地产空头谢国忠写了一篇文章,题目叫《中国房市已是温水煮螃蟹》。文章中说:1,房企和炒房客如同放在冷水里的大闸蟹,自感惬意,实则温度正在升高,直至煮熟。2,房地产已经见顶,预计2010-2...
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楼市“魔幻重启”! 一大波抢房潮正在上演,楼市复苏榜来了,苏州第一,地产板块处破净边缘

  • 华夏ETF 2020-03-30 11:12:55
目前,房地产市场或许正面临着史上最复杂多变的经济形势。一方面,受国内疫情的影响,二月份楼市销售断崖式下滑,“云卖房”模式应运而生;另一方面,全球疫情蔓延导致金融市场大范围暴跌,流动性危机中各国相继降息、推出Q...
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投资入门必读!如何通过财报了解一家公司?

  • 雪球 2020-01-27 13:00:02
《雪球专刊》为雪球上有趣有料文章的合集,欢迎大家在雪球app内搜索“雪球专刊”阅读。另外,大家也可至亚马逊、京东阅读、掌上阅读等平台,搜索“雪球专刊”,免费下载到手机、ipad等设备阅读。本文选自《雪球专刊小...
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《寻找龙头现金牛》#46-安琪酵母

  • 流浪行星 2020-02-25 19:22:19
声明:本文仅仅交流观点,无任何推荐意图。 #把分红研究到底#(点上面那个东西,可以看本系列所有文章)分红是散户的守护神。——流浪行星 本期股票:酵母(细分)龙头,安琪酵母。 第一部分:数据(1)分红金额专搞酵...
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楼市"松绑"又黄了?上午发文,晚上就没了…

  • 中国基金报 2020-03-12 23:03:40
中国基金报记者 乔麦 疫情之下,楼市成交量创新低,部分三四线城市面对压力开始发布调控政策。 今天,宝鸡市发布15条新政稳楼市。其中明确提到,各银行要积极争取降低首套房贷款首付比例,但与之前驻马店相似,改文件当...
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《寻找龙头现金牛》#47-永辉超市

  • 流浪行星 2020-02-26 19:49:46
声明:本文仅仅交流观点,无任何推荐意图。 #把分红研究到底#(点上面那个东西,可以看本系列所有文章)分红是散户的守护神。——流浪行星 本期股票:超市龙头,永辉超市。 第一部分:数据(1)分红金额想不到吧,永辉...
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楼市“裂痕”加大,投资滚轮转向哪里?

  • 正韬机构 2019-09-28 18:02:59
以前的楼市,为了一张“房票”,挤破了脑袋;现在的楼市,冷冷清清,“房票”白菜一样不值钱。近日,从河北石家庄到河南新乡,从广东惠州到湖北宜昌,从广西桂林到山西晋城,绝大多数城市纷纷放开落户限制,逐步实现“零落户...
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邱国鹭:为什么说价值投资适合中国?|财经书评

  • 中国基金报 2019-09-21 13:10:31
邱国鹭 高毅资产管理合伙企业董事长对高毅资产的研究员以及高礼价值投资研究院的学员开展培训的过程中,我一直在思考应该选用一本什么样的书作为证券分析行业的入门阅读材料。比较了很多选项之后,我 认为《证券分析》这本...
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楼市“风向标”北上广深:市场降温房价指数齐跌,数据这样说……

  • 今日新楼讯 2019-08-08 08:59:47
北上广深房价指数齐下跌 楼市持续降温具体而言,一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,一线城市房价平均环比下跌0.615%,涨速比上月下降0.753个百分点。北京、广...
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真的凉了?楼市"金九"风光不再,多个指标增速连续4个月下降,市场降温或将延续至年底

  • 券商中国 2019-09-16 17:59:17
国家统计局今日公布的最新数据显示,8月,房地产开发投资、房企到位资金等多指标累计增速已经连续4个月下降,其中,投资增速降至年内最低。另外,尽管商品房销售指标略有反弹,但是,销售面积指标已经连续8个月负增长。而...
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重磅!9000亿大利好来了!刚刚, 央行全面降准, 将这样影响股市、楼市(附最新解读)

  • 全景财经 2019-09-06 20:11:08
刚刚,央行释放大利好:降准0.5个百分点,释放长期资金9000亿元!今日(9月6日)中国央行宣布,9月16日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外...
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三一重工、徐工机械和中联重科财务报表对比

  • 雪球 2019-07-15 20:10:00
基于连续五年的财务报表,对三一重工、徐工机械和中联重科进行了对比,主要分成五个方面。作者:有鱼的鱼,存在一定的现金流风险。四、自由现金流这里自由现金流简单按经营性现金流-购置固定资产的计算方式。三家公司的经营...
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央行全面降准!将如何影响股市、楼市、汇率与你的钱袋子?(附解读)

  • 21世纪经济报道 2019-09-07 10:53:11
导读:9月6日,央行宣布于2019年9月16日下调金融机构存款准备金。降准对市场会有何影响呢? 来 源丨央行、腾讯证券(TencentStock)/券商研报编 辑丨梁宇芳、刘巷重磅!央行全面降准!9月6日,央...

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