经济金融财经眼 发布于 2019-08-03 22:08:00
下图是房地产行业上市相关财务报表数据,如今的房地产情况是债务高,每年都债务大幅增长,行业整体负债率超过百分之八十,还有就是存货高,每年都存货大幅增长即使房地产停止所有建设,也可以持续卖三年以上,其实房地产的楼市供求,远远超过市场的需求,只是利用高价低销售量的策略,制造市场供不应求的假象。从去年国家对楼市进行严厉调控下,今年已经出现差不多三百多房地产开发商破产了,破产的原因就是高负债,资金到期,借不到钱还债,商品房难以卖出,回笼不了资金。今年下半年,再度向市场明确给出信号,房子是住的,明确不以楼市作为刺激经济的工具,这就表明了严厉的楼市调控政策不会放松,未来几年都不会放松。在当下背负如此高的债务下,债务陆续到期,如果还不大幅降价回笼资金,预计将会有更多房地产开发商因为债务陆续到期而被逼破产 (
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