回顾和展望楼市

楼市做为大类资产，在经济中起到举足轻重的作用，即使不投资也要时不时聊一聊。
如果这波楼市大周期从2000年开始算起，现在已经18年牛市了，这18年发生了什么，大致回顾一下。
1、2000年人口12.6亿，2018年人口13.9亿，增加了1.3亿人，差不多10%人口增量。
2、2000年城市化率36.4%，2018年59.6%，提升了23.2%。
3、基于1和2，中国城镇人口从2000年的4.56亿增长到2018年的8.28亿，人口增长82%。
4、2000年统计局计算城镇人均住宅面积21平米，大约对应城镇住宅面积96亿平米。过去18年统计局的住宅销售面积计算，大约18年卖了140亿平米，年均销售7.8亿平米。
5、如果用（96+140）亿平米/8.28亿计算，2018年人 ( 点击阅读全文 )

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