关于房地产板块后续走势的猜测

5月15日下午，央行、银保监会发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这标志着对房地产的支持力度进一步增强。
房地产板块未来有三种可能的走势。
一、支持政策收效甚微，居民就是不买房，导致房地产板块横盘或下跌
城镇化率已经很高，出生人口数量减少，疫情使收入增速降低，导致买房意愿显著下降，优惠政策也不管用。房地产市场需求持续偏弱，价格不涨。
出现这种情况的概率很低，原因有三。第一，地方政府有支持房地产业发展的强烈动机，只要国家政策稍有变化，地方就会迅速出台相关政策。过去两个月发生的事情已经证明了这一点（详见网页链接）。第二，推动房价上涨不需要很多买家，只要在供需平衡的情况下，有少数买家入场就可以了。第三，城镇化、人口、收入等因素只能决定房地产的价值，而短期内，由于投机需求的存 ( 点击阅读全文 )

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