保利发展年报点评：无过便是功

声明：我从不推荐股票，所有文章都是只针对企业基本面。研究企业是长期持续的过程，谈不上择时，所谈个股的股价波动与本文无关。市场瞬息万变，所有的研究和分析都是有时效性的，请勿刻舟求剑。

保利发展的年度主要经营指标，在一月份已经公告过，年报中的数据相差无几：报告期内，公司实现营业总收入 2850.24 亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89 亿元，同比下降 7.14%；归母净利润 273.88亿元，同比下降 5.39%；基本每股收益低了一分钱，为2.29元，同比下滑5.61%。这在普遍暴雷的房企中，已经算是表现优异了。


和整个行业一样，公司历史性高价地进入结算期，增收不增利。报告期内，公司毛利率为 26.80%，同比下降5.79个百分点，其中房地产销售的毛利率为27.13%，减少了6.35个百分点。2021年，公司净利率为13.05%，同比 ( 点击阅读全文 )

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