地产还在躺平着

房地产一月销售
地产企业最近的一月报告基本都出炉了，整体来讲表现都比较差。龙头里面万科1月单月销售额下降50%，保利下降了34%，中海下降45%。
可以看出当下龙头的销售情况都非常惨淡。
然后再看看整体的行业情况。

从月度情况来看，一手房成交面积基本大幅下降了40%，2月前10天则跌了79%。
这个跌幅可以看出是非常惨淡的，当然这里面有两个因素可能会起到比较大的干扰，一个是上年一季度的增幅是比较大，另一个则是今年的春节是有所提前的。
不过即便把这些因素给考虑进去，也可以看出当下地产行业的基本面确实还比较难受。

终端的影响自然也延续到了土地拍卖这边了，今年以来整体的土地成交面积也是大幅低于上年。

溢价率方面也可以看出已经彻底躺平的样子了。
通过上面这几个数据的综合判断，当下整个房地产行业大概来到了近几年最寒 ( 点击阅读全文 )

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