石榴询财 发布于 2021-09-12 21:53:03
时间说明一切
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最近,某大地产商,出现资金困难,房屋交付、供应商货款、自家财富兑付,都出现了问题。过去几年,有不少客户拿着涉及这家的产品,来咨询过老南,能不能买。有相当一部分,老南都建议放弃,其中有个项目特别有意思,今天拿来说说。
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第一次看到这个项目,是2019年年初,还是某上市股份制银行代销的。客户拿过来的,只有一段文字,和一张截图:当时第一感觉,很高大上,深圳南山区的住宅,还有抵押,相当安全啊。结果上网一查,发现不对了,压根不是住宅,而是写字楼,给客人的宣传材料中,故意用不少“居住”关键词,包装的感觉是住宅。而且查了下,这个写字楼销售很差,还有体罚销售员工的新闻。于是建议客人,放弃这个项目,毕竟万一出现风险,写字楼太难处置了。而且也就7%左右的收益,老老实实在这家银行,找个差不多的,住宅用地抵押的项目吧。 (
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