聊聊令人悲伤的地产股

去年地产股无疑是拖累我投资收益率最大的板块，今年持仓股里的美的集团、三一重工、双汇发展、上海机场虽然跌幅比地产股更厉害，但这几只股票加起来的仓位也就地产股的一半，所以今年地产股依然严重地拖了我投资组合的后腿。

之前小七主要是把高速股、水电股等作为纯防御性的收息股的，但由于地产股近一年股价持续下跌，几只地产股的股息率已经开始超过收息股了，真不知道是该高兴还是该难过。
这两年压在地产股头上的两座大山一直是“限价”和“土地价格上升”导致的毛利率压缩，而从今年的前6批集中供地结果来看，拿地端的竞争依然十分激烈，热门城市的大多数地块都是以上限价成交，且需要竞争配建面积，盈利空间普遍较小，从下图的汇总图可以看到，这6批集中供地拿地最多的主要有融创、华润、招商、龙湖和融信，而万科、保利、金地的拿地金额相对他们的体量来说并不是很大。

与此同时，我们看到一些 ( 点击阅读全文 )

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