全球房地产：住房制度决定房地产市场

文   夏磊  任泽平  俞涛  易炜林
导读
房地产事关国计民生，它是国民经济的支柱、财富的象征、大类资产配置的核心、经济周期之母、民生的保障、金融危机的策源地。
住房制度则是国之重器，决定房地产市场运行，是其基因密码，决定居民能否安居乐业，房价能否平稳运行，房地产风险能否有效化解。
我们通过系统深入研究中国香港、英国、美国、日本、德国、新加坡、中国内地等不同经济体的房地产市场运行，探寻背后深层次的住房制度逻辑。只有用更加开阔的全球视野、更加深入的历史维度和更加扎实的数据逻辑来观察当下，才能在众说纷纭中拨云见日。
我们曾在《房地产周期》中提出“房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融”，这成为业内广为流传的标准分析框架。在此基础上，我们在过去两年集中精干团队力量梳理全球代表性经济体的案例，深入剖析很多房地产关键问题，并将成果精炼雕 ( 点击阅读全文 )

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