房企拿地下降30%，新开工项目却增长了10%！背后藏着什么秘密？

前不久，国家统计局公布了今年1~9月份的楼市数据。数据显示，9月份全国新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。如果看前9个月，虽然商品房累计销售面积同比下跌了0.1%，但是累计销售额依然同比上涨了7.1%，跟2015年1-6月份的涨幅差不多。
尽管如此，但不少房企已感到压力山大，有房企要求员工每人买一套房，有排名靠前的房企濒临破产的边缘……与之相对应的是，房企拿地热情骤降（如下图所示，今年以来，购置土地面积累计同比数据一直低于20%）。，二者相差约40个百分点，背离十分严重！！
近三年来，新开工数飙升，施工面积和竣工面积增长缓慢，说明很多开发商在赌政策，赌未来房地产会继续政策放松，但政策不仅没有放松，还不断加码，最后一批中小房企，甚至部分百强房企都熬不住了，只能寻求合作或者被并购，进一步推高了新开工数据。
所以，虽然今年以来，开发商买地少了 ( 点击阅读全文 )

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