让深圳房价下调20-50%的核弹级调控措施，厉害在何处？

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在2020年春节来临之前，国家住建部，联合深圳市住建局，抛出了一份影响全国、里程碑式的调控措施。
如果说，2020年7月15日，限购升级、信贷勒紧、交易成本提高的调控措施是杀手级别的，那么，2021年2月8日，深圳住建局建立的二手住房成交参考价格发布机制，则是核弹级别的。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
我们将此文档下载下来，并且将多个重点、网红小区的价格，和市场上中介平台的挂牌价相比较发现，几乎所有小区的降幅，都落入了20-50%的跌幅范围。
以南山区的宝能城小区为例。
所谓的挂牌价均价是154986元/㎡，官方成交参考均价是98 ( 点击阅读全文 )

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