重磅！监管放大招：房地产贷款"红线"来了

中国基金报记者 吴君



2020年的最后一天，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，房地产贷款市场迎来重磅新规！


《通知》明确，综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，比如：第一档是工农中建交、国开行和邮储，房地产贷款占比上限是40%，个人住房贷款占比上限是32.5%；第二档是招行、北京银行、农发行等，两个上限分别为27.5%、20%。具体五档要求可见表格内容。


另外对超过上限的机构设置2-4年的过渡期，并建立区域差别化调节机制。为配合资管新规的实施，资管新规过渡期内（至2021年底）回表的房地产贷款不纳入统计范围。


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