200万元的房贷，一年可少还5万元？专家：警惕风险

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日前，一则担保公司的广告称，房贷转“房抵贷”（这里指房产抵押经营贷款）可使200万元的贷款一年期“节省”5万元。


图片亦透露，绝大多数中介机构都是靠着信息不对称挣钱的，并非与银行存在合作关系。


专家：需警惕风险




假设以上操作都能顺利完成，真的像上述广告说的那样划算吗？

资深业内人士刘超（化名）告诉中证君：“从短期看，‘房抵贷’的资金成本确实比房贷低。但从长期看，由于大多‘房抵贷’规定每年归本，很多客户需垫资过桥，这样算下来，贷款利率远高于房贷利率。倘若所抵押的房产价值变低，实际资金成本会更高。这还不包括中介服务费。”

他表示，房贷转“房抵贷”最大的风险点在于银行是否同意续贷。若客户因征信、经营出 ( 点击阅读全文 )

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