私募基金投资策略及选择攻略

大家好，很高兴受雪球邀请，来这里分享我的私募投资经验，讲的不对的地方请大家谅解。
我是做房地产开发工作的，副业是做PE投资。在2010年开始投资私募，目前持有5个私募，截止2019年，我这十年私募年化收益率（费后）大概25%，十年九倍收益，也算比较理想的回报，主要是早期的泽熙、邻山贡献比较大，后续不一定有这么高收益。
我这十年来在股票、基金、房产都有投资，但大部分资金是购买私募，这样配置，是根据买房和买基金的不同回报率来决定的。
我先说一下买房回报率，按国家统计局数据从2008年到2019年，全国平均房价每平方3576元上涨至9310元，折算年化收益率是9%，如果只算最近五年，年化收益率大概是6.5%，这是包含县市的平均数，只算北上广深等一线城市数据，年化回报率大概12-18%。未来十年房价上涨趋势放缓是可以预见的，除了一线及部分省会城市，未来投资房产，估计只可以 ( 点击阅读全文 )

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