房价大顶的10个逻辑

文/柯智华
一直在思考房地产市场，反复琢磨之下，最近有了明确的方向和结论，分享给大家，欢迎交流。

01
包括经济学家在内的各种，都喜欢在公众场合预测房价。眼下房价的预测，依然是公众关心、经济学家热议的热门话题。
但印象中，公开明确预测准确的，只有地产商任志强。

他预测房价上涨的最大的逻辑，一直没有改变，那就是中国还没有完成城市化，这个进程不可阻挡。

所以，绝大部分的预测，好比大妈讨论国际政治，热闹而已。

02
现实发生的是，中国的房价涨了20年。站在眼下的角度去回顾，推动过去20年房价的因素是什么？这些因素现在出现变化了吗？
最基本的因素，当然是城市化，这是中国过去二十年的核心、特定历史时期的主角。那么，城市化完成了吗，现在还是主角吗？

根据统计局的数据，截至20 ( 点击阅读全文 )

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