58万的房贷，30年还清，利息就要59万，利息比本金还多，正常吗？

银行主要赢利点就是放贷收取利息，只要借款的时间一长，出现利息比本金多的情况很正常，就跟我们去银行存款一个样，只要存款的时间足够长，总有一天利息也会超过本金的。贷款利率5.39%
58万房贷，30年的利息59万，可以计算出你的贷款利率是5.39%，这个贷款利率属于正常范围，而且相对于大多数人来讲还属于偏低水平，当前央行5年期以上的贷款基准利率是4.9%，5.39%也就是在基准利率基础上上浮10%，而2019年9月份全国房贷平均贷款利率是5.51%，你这个房贷利率已经是低于全国平均水平。
​如果58万房贷，也是30年还清，但是贷款利率只有5%的话，即使用等额本息还款，30年总的利息也就只有54万，没有出现利息比本金多的现象；如果58万的房贷，分20年还款，贷款利率还是5.39%，那么20年总的利息也只有33万，比我们30年还清的利息少了26万。从中我们也能发现，出现贷款利息 ( 点击阅读全文 )

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