客观评价我国房地产的二十年历史成就、当前难题及制度变革

文 恒大研究院 任泽平 夏磊 黄什 庞欣房地产是周期之母。1998年房改释放了我国房地产市场化的洪荒之力，创造了人类大规模城市化、经济高速增长、民生大幅改善的辉煌成就，也埋下了高房价、土地财政等待解难题。房地产关系国计民生，是国民经济的支柱行业、地方财政主要。本文旨在客观评价二十年来房地产改革的功过，房地产的历史贡献，直面我国房地产发展过程中遇到的问题和难题，分析背后深层次的制度原因，为新一轮改革建言献策。一、历史评价二十年住房制度改革的功过1998年，为应对亚洲金融风暴冲击，房改启动商品房市场。国务院23号文要求停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。我国房地产二十年市场化发展大幕就此开启。
（一）房地产行业在繁荣中走向成熟房改以来，受益于城镇化和经济增长，居民住房需求集中释放。1998-2018年，中 ( 点击阅读全文 )

→ 免费下载App，立即成为ETF达人