“二手地”项目收并购22个风险点，5大干货经验总结

扫码添加土地情报小秘书申请【中指地主】免费试用15天

本文转自 | 投拓江湖，正文如下：
收并购项目的风险主要包括三个方面：土地本身的风险、土地所在项目公司风险、交易架构风险。 土地涉及的一些风险点：1、土地，否则视为土地闲置。大部分老地块都涉及这个问题，比较机智的老板会先进行一定的土方作业，或者进行报规报建，完美避开。如果没有上述操作，涉及土地闲置问题可能会缴纳巨额的土地闲置费用，甚至被收回土地。当然，这个主要看地方政府的态度。
6、土地款滞纳金问题。绝大部分老地块都会涉及滞纳金问题，有的拿地七八年都没缴清土地款，滞纳金的金额都快赶上土地款了。对于滞纳金，首先要查清楚是否存在滞纳金，以及滞纳金的金额多少，其次要在交易架构里面对滞纳金切割问题有一个明显的时间界限约定。比如约定签订合同之日起的滞纳金由原土地方缴纳，之后的由买家承担。滞纳金的问题是很多 ( 点击阅读全文 )

→ 免费下载App，立即成为ETF达人