又降了30万

今天老婆送完孩子回来，说听到一个消息，又一个邻居把房子卖了，之前在链家上挂1770挂了半年没成交，最后咬牙1600走了，比我上周说的那位又少了30万。两人的户型是一样的，要说的话卖1600这个8楼，1630那个6楼，当初买入价的时候8楼的还贵了20万。

北京相对低总价（500万以下）的房产市场还算坚挺，1000+的现在几乎已到冰点，你如果是买家的话，一上来就照着8折去还价没错了，要搁前几年房东可能转身就走，但现在不会了，他如果真想变现他就会耐心和你周旋，因为错过你，下一个还价的不知道又要等多久。

我最近看了几个，基本上成交价都比挂牌价低了10%。


高总价房市之所以低迷，原因之前讲过，北京政府对二套房贷极其苛刻，80%首付，这普通人家是拿不出那么多钱的。而首套房刚需一般目标都是500万以下的房子，很少有人能一上车就买千万房产。 ( 点击阅读全文 )

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