箴言世家 发布于 2019-09-03 10:07:19
土地流拍率上升,房价会降吗?8月,土地市场继续呈现清淡局面。克而瑞研究院监测发现,8月全国重点城市成交土地流拍率13.7%,比上月增加2.1个百分点。中国指数研究院的数据显示,8月,全国300城市土地市场整体成交量环比减逾三成,成交均价同比小幅上涨,土地出让金总额同比、环比均缩水。克而瑞数据显示,土地出让金溢价率为10%左右,1-8月新增货值百强房企中,近三成企业8月未出手拿地。(中国证券报)
由于房企融资环境进一步收紧,开发贷、企业信托、海外融资渠道受限,资金压力再度升级,企业拿地更加谨慎。8月土地市场成交溢价率连续5个月下降,土地流拍现象也略有增多,重点城市的流拍率相比上月上升了2.1个百分点,南京、成都等热点城市均有土地流拍,市场热度较上月进一步回落。如今土地流拍率走高,象征着狂热的市场气氛冷却,未来房价极有可能会走稳并开始回归理性。
8月财新中国制造业PMI录得 (
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