从首付7.5%到“气球贷”重出江湖!次贷危机要来了?

派克斯研究院 发布于 2024-06-13 09:50:48
首页 派克斯研究院()发布于2024-06-13 09:50来自雪球 · 上海关注从首付7.5%到“气球贷”重出江湖!次贷危机要来了?来自派克斯研究院的雪球专栏
“明斯基时刻”,即资产价格崩溃的时刻,表示的是市场繁荣与衰退之间的转折点。
明斯基观点主要是经济长时期稳定可能导致债务增加、杠杆比率上升,进而从内部滋生爆发金融危机和陷入漫长去杠杆化周期的风险。
——百度百科“明斯基时刻”
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人有多大胆,地有多大产。
这还不到一个月,“517楼市新政”已经出现了版本更新。
在新版本里,部分城市的首付最低比例已经从15%降到了7.5%。

首付7.5%,那可是13倍杠杆背30年。
买入的,还是价格正处于下降通道的、长期上存在折旧属性的资产。
真的勇士,敢于面对不断下跌的房价,敢于背上一眼看不到头的房贷。
相比之下,加杠 ( 点击阅读全文 )

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房贷,要提前还吗?

  • 懒猫的丰收日 2022-05-25 19:42:59
最近,关于房贷,特别是“房贷要不要提前还”的讨论还挺多的。也是,过去几年房贷利率都在5%以上,虽说不是特别高,但你想在市场上找到“年化收益5%以上,还稳赚不赔”的理财方式,还真不容易。思来想去,就想着要不要把...
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如果没有房贷,世界会怎么样?

  • 布衣书生走天下 2019-11-11 23:33:26
在教科书上,有这样一则故事:一个中国老太太,60岁时终于攒够了钱买了一套房子。另一个美国老太太,60岁时终于还清了房贷,而她已经在房子里住了30年。这个故事从小就往我们的脑子里埋下了一个观念:贷款消费是一种很...
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你凭什么买得起房子?

  • 布衣书生走天下 2019-10-22 20:15:51
1.你凭什么买得起房子?大部分人没有能力付全款,都借助于房贷,甚至连首付都是父母多年积蓄凑出来的。也就是说,是银行借钱给我们买房的。假设上海平均月工资是1万元,不考虑银行的房贷要求,夫妻两人不吃不喝,每月最多...
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国庆同窗小聚之体会:2015年之前买了房,就没有什么压力

  • 奥利弗史塔克 2021-10-03 22:41:43
正值国庆,和几位同窗小聚。一般来说,大范围的同学聚会主要是吹牛为主,小范围的好友聚会才能聊聊各种事情和观点。时间如白驹过隙,转眼间大家也是步入职场快十年的人了。考虑到同窗们本就是相对elite的阶层,按平均水...
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房贷、车贷、花呗。。。疫情冲击下,你的钱能支撑多久?

  • 小波思基 2020-02-06 21:04:17
导读:当发生突发性事件,什么样的人最不慌?bo姐觉得,财务稳健的人,那些手里有现金的人,最不慌。但是这次疫情考验,很显然,很多人的财务配置很“失败”。重仓追涨,让自己因恐慌而砍仓砍在最底部;房贷、信用卡、花呗...
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三条红线这个大事...

  • 刘备教授 2020-08-31 16:35:42
诸位虽然天天听我叨叨股票,但实际上你们主要的钱肯定都用来买房,房价涨跌1%比股市涨跌10%的影响更大。近期房地产“三道红线”出台,影响颇大,今天聊细一点。三道红线指的是给所有的开发商划出的三个标准,分别是:1...
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聊聊互联网裁员

  • 亚索没学E 2022-03-27 00:27:46
最近刷抖音总刷到互联网裁员的视频,好像友赞、京东最近裁的挺猛的,闲了没事来聊两句,主要内容是关于互联网职业生涯的问题。裁员这个事儿也不是一天两天了,从去年就开始了,那时候很多人还没意识到问题的严重性,资本市场...
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重磅独家!上海楼市变天?工行紧急叫停这类“房贷”,什么信号?这类房产也纳入限购,楼市调控再收紧

  • 券商中国 2021-01-25 17:06:02
什么信号?工商银行面向上海地区的购房税费贷款刚刚紧急叫停!会有更多银行跟进吗?1月25日,券商中国记者独家获悉,工商银行仅面向上海地区的、购买一手二手及法拍房等个人住宅(商用除外)中所缴纳税费的分期贷款产品正...
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房子:不再是好的投资,5年内第三产业将迎来百年不遇的红利期

  • 中国房产 2020-02-02 20:31:18
根据数据统计,2019年投资市场涨幅最大的是A股股市,其次是原油、美股、黄金。CPI同比增长2.9%,银行定期存款只有1.5%。大家的关注的房价,在整个2019年毋庸置疑,也是下跌的。历史上有过两次大跌,是在...
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身边炒房的一个实例,熬不住割肉了

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事情是这样的,我最近想买个小区车位,结果赶巧了正正好就有个邻居在业主群里兜售车位,就互相加了聊了一下。一问才知道邻居已经把房子卖了,但新买家不知道为啥不要车位,所以只能把车位单独拎出来卖。我说合适啊,我要了。...
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银行股连续两天翻红,房贷"紧箍咒"究竟影响几何?房企压力更大,这一融资渠道要"火"?

  • 券商中国 2021-01-08 08:28:50
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8号起,房贷“新规”正式实施,房贷利率彻底变了

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