吵疯了，楼市“老破小”会不会持续火爆？
望京博格 发布于 2024-05-22 13:34:44
首页 望京博格()发布于2024-05-22 13:34来自雪球 · 北京关注吵疯了，楼市“老破小”会不会持续火爆？来自望京博格的雪球专栏
前两天博格发了一个文章，讨论为什么杭州放开市场后，老破小反而先火起来？
（1）博格的逻辑
杭州作为新一线城市，放低首付门槛，孩子上学能落户、医疗条件良好，还是有一定吸引力的，如果让有能力入场的杭州的进来，就有机会撬动更大的市场，但新入场的大部分人也只买得起老破小，所以老破小先火。
（2）发完后有朋友反驳：
居民自拆自建，博格觉得这个难度听起来不小，从大家的回复来看，确实也是众口难调。
博格查了一下，近几年成功案例有小区业主自己牵头的，也有政府牵头的，浙江最新成功案例目前由政府先行垫付，交房的时候住户再补上，但是最终也需要平均每户居民拿出来100w才能落实，如果要达到100%全体 ( 点击阅读全文 )
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前两天博格发了一个文章，讨论为什么杭州放开市场后，老破小反而先火起来？
（1）博格的逻辑
杭州作为新一线城市，放低首付门槛，孩子上学能落户、医疗条件良好，还是有一定吸引力的，如果让有能力入场的杭州的进来，就有机会撬动更大的市场，但新入场的大部分人也只买得起老破小，所以老破小先火。
（2）发完后有朋友反驳：
居民自拆自建，博格觉得这个难度听起来不小，从大家的回复来看，确实也是众口难调。
博格查了一下，近几年成功案例有小区业主自己牵头的，也有政府牵头的，浙江最新成功案例目前由政府先行垫付，交房的时候住户再补上，但是最终也需要平均每户居民拿出来100w才能落实，如果要达到100%全体 ( 点击阅读全文 )
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老破小已“死”
最近，高龄二手房拒贷，让本就奄奄一息的老破小，彻底失去了生命力。是的，二手房停贷来真格了。北京、长沙、郑州、西安、太原、杭州、合肥、武汉、南京、上海、广州、重庆、沈阳……一城传一城，一城接一城。虽然这里面，绝...
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豪宅排队，老破小无人问津意味着什么？
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楼市“加息潮”来了？深圳、宁波、杭州多家大银行已行动
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学区房一夜变天！上海新政来袭，知名老破小狂降60万疯传！深圳也出手了
严查经营贷，消费贷入楼市之后，上海又开始给学区房泼冷水……去年，上海的“学区房”在“公民同招”“民办摇号”的政策出台后，经历了一波魔幻上涨。有一老破小的公房小区的房价从10万元/平方米附近，涨至25万元/平方...
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楼市，真的救不动了
▣作者：老船长疫情已经处于平稳期，但救经济还面临这许多困难。15月份的经济数据，公布了。规模以上工业增加值同比增长0.7%，避免了连续负增长。1-5月，固定资产投资同比增长6.2%；5月的货物进出口同比增长9...
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在这里，二手房价格暴涨80%！“老破小”成抢手货！相关政策出台一年多，房价仍一路飙升...
来源：央视财经针对近年来持续上涨的房价，2020年8月，韩国政府曾推出旨在大规模增加供给的“房地产供给对策”，一度引发社会热议。目前相关对策出台已经有一年多的时间。但在首尔等地，住房供需缺口仍然比较大，韩国的...
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央行重磅发声，回应恒大债务问题，相关部门、地方政府正开展工作！通胀、楼市、流动性…都有回应
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比老破小更可怕！一年跌掉100多万，这类房产别再买了
来源： 大胡子说房比老破小更可怕的房产是什么？是天价学区老破小。并且，这类房产，已经开始轰轰烈烈下跌了。杭州西湖一套老破小学区房，去年楼市最火的时候可以卖到420万，结果最近一套的成交同户型同面积的只卖了29...
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楼市“打新”一套赚500万？深圳对违规者开出“禁入”罚单
天天财经独家，速关注刚刚，深圳楼市调控再出重磅举措！继沪深两地重拳出击围堵假结婚、假离婚买房之后，深圳开出楼市“禁入”罚单，剑指违规“打新”。深圳住建局称，近期对华润城润玺一期认购人进行严格审查。经核，有12...
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楼市，补贴潮来了！
作者：子非鱼01 | 购房补贴扎堆在房子卖不动的当下，对于普通三四线城市和一些弱省会弱首府城市来说，除了给予补贴等方式，似乎没有什么其他办法。中心城市还可以用放松或者放开限购为噱头，然三四线城市绝大多数本就不...
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央行降准“利好”楼市，银保监会“一瓢冷水”，看涨派笑不出来了
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楼市“温水煮螃蟹”？10年来的第2次，央行宣布，曹德旺指明1条路
在2010年，著名的房地产空头谢国忠写了一篇文章，题目叫《中国房市已是温水煮螃蟹》。文章中说：1，房企和炒房客如同放在冷水里的大闸蟹，自感惬意，实则温度正在升高，直至煮熟。2，房地产已经见顶，预计2010-2...
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【财闻联播】什么信号？"公募一哥"紧急收紧申购，10万降至5000元！楼市"王炸"：杭州新房限售5年
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楼市“魔幻重启”！ 一大波抢房潮正在上演，楼市复苏榜来了，苏州第一，地产板块处破净边缘
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