楼市，这是一个“非常的春天”！

原创 张岳
5月末，广义货币(M2)同比增长11.1%，增速创近1年新高。

自疫情以来，积极的货币政策带来M2增速连续上涨，并且在6月有望突破11.1%创下近7年新高。
货币超发加投资渠道匮乏，放水带来的结果是资产价格上涨，过去20年M2增速与房价的正相关可以证明这一点。
在当下相对冷静的市场环境下，大家最关心的问题是：楼市的春天会来吗？
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不一样的春天
楼市将迎来春天，但这个春天跟历史上的春天不一样。
中国的城镇化率已经到了高位，人口红利终结，城镇化人口增量去年下降到了1200万左右，而正常年份在2200万以上，最高接近3000万。

展望未来，每年能维持1200万城镇人口增长就不错了，需求端的减弱将带来大中小城市房价进一步分化，马太效应持续加剧。
近两年，大城市的核心资产和小城市普通资产的K型分化越 ( 点击阅读全文 )

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