地惨终于回魂了……

这两天地惨反弹的很强劲， $万科A(SZ000002)$ 、保利和出事儿的恒大都涨了……
实在是估值太低了，港股那边的都快成烟蒂股了，我之前说过现在打压二手房价，一手房才跟地产商有关。而地方政府得卖地，不卖地怎么养公务员。
问题出在拿地上，拿地价格还在涨，一手房价格还限额，中间没有差价，最后的结果就是都不拿地。
深圳、天津、青岛集中供地，都出现了中止或者延期，就是因为地产商不参与了，没钱赚谁还买地。
后面恐怕就要对于供地政策有调整了，这些头部的地产商活不下去，未来怎么解决刚需问题。
很多人对于房地产的打压理解为压房价，其实真正的目的是降杠杆。像二手房买卖，搞个交易指导价，这并非仅仅是降低成交量，而是降杠杆。
我们在交易二手房一直是按照低交易价格成交的，因为可以避税，1000万的房子指导价500万，无非多买两幅画，真想成交，指导价是没用处的。 ( 点击阅读全文 )

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